Добро пожаловать!

Добро пожаловать на сайт проекта Home2 Suites by Hilton в городе Винтер Хавен, Штат Флорида.

 

Наша гостиница, 107 современных комфортных семейных номеров, будет расположена на перекрёстке ведущем на единственный вход во второй самый популярный аттракцион во Флориде, LEGOLAND. Благодаря своему расположению, Home 2 Suites by HILTON, Winter Haven, Florida, станет ближайшей к входу в LEGOLAND из всех близ располагающихся гостиниц. Уникальное расположение и профессиональная концепция реализации объекта позволит Вам надёжно разместить средства для получения вида на жительство в США (гринкарту).

 

Наша фирма заботится о сохранности инвестированных Вами средств! Для реализации проекта мы выбрали самую надежную и самую профессиональную команду, для того чтобы Вы были уверены в том что только именно высокие профессионалы своего дела спроектируют, построят, и будут управлять этой гостиницей Хилтон.

Наш подрядчик, фирма Welbro, является строительной фирмой, одобренной сетью гостиниц Хилтон, и с 1979 года специализируется на строительстве гостиниц в Штате Флорида и в юго-восточных Штатах США, реализовали за последние 40 лет сотни похожих проектов. Расположенная в городе Мейтленд, Штат Флорида, Welbro является одним из самых престижных и надежных застройщиков во Флориде.

 

Архитектор проекта, JN+A Architects, уже 30 лет специализируется на гостиничном сегменте и также является одобренным группой Хилтон.

 

Благодаря нашему подходу к подбору команды для реализации проекта и уникальному расположению нашей гостиницы, и понимая что проект спроектируют, построят и затем гостиницей будут управлять исключительно фирмы с кем они тесно сотрудничают, группа Хилтон одобрила наше предложение и выдала нам лицензию.

 

Мы предлагаем Вам участие в надежном, прозрачным, компактном проекте.

 

Важно понимать, что для инвесторов и для посетителей, гостиница группы Хилтон на против входа в LEGOLAND, по сути так же привлекательна, как гостиница группы Хилтон на против входа в Disneyland. LEGOLAND Winter Haven сегодня по популярности второй аттракцион в Штате Флорида, после Disneyland.

 

Поскольку от успеха проекта зависит сохранность Ваших средств и получение Вами грин карты, мы предлагаем Вам небольшой, простой, прозрачный проект гостиницы Хилтон, в отличном месте, проектировать, строить и управлять которым будут исключительно профессионалы заранее согласованные и одобренные группой Хилтон.

 

Инвестируйте с нами. Наш проект для тех кто понимает, оценивая проекты предлагаемые на рынке, что объект, расположение и команда являются критическими составляющими успеха.

Хронология проекта

Наш холдинг владеет землёй, на которой будет построена наша гостиница, с 2012 года. Раньше там находился так называемый Super K, мега-магазин KMart, принадлежащий группе Sears Holdings Corporation. После того как группа компаний Merlin Entertainments (владелец всех парков развлечения LEGOLAND) объявили о строительстве второго по размеру комплекса LEGOLAND в мире буквально напротив нашего коммерческого центра, мы вступили в переговоры с группой Sears, в результате чего мы получили возможность планировать гостиницу на месте где располагался Super K.

 

Понимая уникальность расположения нашего земельного участка, мы наняли одну из самых знаменитых и престижных фирм в мире, HVS Consulting Group, которая специализируется, в том числе, на прогнозе успеха гостиничных комплексов, для проведения исследования о целесообразности строительства гостиницы на территории нашего земельного участка.

 

Результат исследования показал, что месторасположение идеально для гостиницы, и что рядом с LEGOLAND Winter Haven нету ни одной гостиницы которая рассчитана на среднестатистическую американскую семью, которая желает привезти детей в LEGOLAND, и жить комфортно, соблюдая разумный бюджет, без надобности для этого поселиться далеко от развлекательного центра. А это же основной сегмент посетителей LEGOLAND! HVS рекомендовала построить современную гостиницу для современной семьи, красивую, удобную и самое главное, бюджетную. В конечном итоге, HVS выдала рекомендацию построить именно Home2 Suites by Hilton, так как она соответствует всем вышеуказанным критериям. В каждом номере комфортно поместится семья из 5 человек, есть кухня, и средняя стоимость проживания за номер будет всего $140 за ночь!

 

Группа Хилтон была очень заинтересована проектом, но выдвинула свои условия: мы обязаны выбрать архитектора, подрядчика и управляющего уже построенного комплекса которые будут одобрены группой Хилтон. Преследовалась цель которая является залогом многолетнего успеха группы Хилтон: разделить владение от строительства и управления. Все должны делать исключительно проверенные Хилтоном профессионалы в своей сфере деятельности, так как успех проекта зависит не от тех кто им владеет, а от тех профессионалов, которые будут реализовывать проект.

 

Таким образом появился проект Home2 Suites Winter Haven, который мы предлагаем Вам для инвестиции с целью получить вид на жительство в США, так называемую грин карту, через программу EB-5.

О программе EB-5

Программа EB-5 была создана Конгрессом США в 1990 году. Цель программы — привлечение капитала для проектов на территории США, позволяющее инвестору и его семье получить вид на жительство в США, так называемую грин карту.

 

Необходимый минимальный размер инвестиций в соответствии с требованиями программы EB-5 составляет 500 000 долларов США.

 

Бизнес, в который инвестируются средства, должен создать не менее десяти новых рабочих мест в пересчете на одного инвестора.

 

Кредит EB-5 замещает часть кредита на строительство.

Этапы программы EB-5

НАЧАЛО

Инвестор нанимает иммиграционного адвоката. Осуществляется проверка документов и источника средств инвестора.

МЕСЯЦ 1

Инвестор входит в проект EB-5, вносит сумму в размере 500 000 долларов США и оплачивает административный сбор в размере 50 000 долларов США. Иммиграционный адвокат инвестора составляет и подает в Службу иммиграции США петицию I-526.

МЕСЯЦ 1-15

Служба гражданства и иммиграции США рассматривает петицию I-526. В случае одобрения петиции, инвестор получает временную Грин карту сроком на 2 года. В случае отклонения петиции, инвестор получает обратно инвестированные им 500 000 долларов США.

ГОД 2-3

Инвестор, получивший условную Грин карту, а также члены его семьи получают право без каких-либо ограничений проживать и работать в любой точке США.

ГОД 3-4

За 90 дней до истечения срока действия условной Грин карты, адвокат подает петицию I-829 на изменение статуса и предоставляет подтверждение созданных рабочих мест.

ГОД 4-5

После одобрения петиции I-829 инвестор получает постоянную Грин карту.

ГОД 5-7

Инвестор получает обратно инвестированные им 500 000 долларов США.

Детали инвестиций в наш проект
Сумма инвестиции
$500 000

Административный взнос:
$50 000

Процентная ставка по кредиту составит 1% годовых.

*Срок кредитования от 5 до 7 лет, при этом процентная ставка на седьмой год составит 2%.

Преимущества нашего проекта

Безопасность Вашей Инвестиции

Мы делаем все возможное чтобы максимально обезопасить Вашу инвестицию. В связи с этим, в отличие от практически всех предлагаемых проектов в сфере программы EB-5, мы обязуемся оставлять всю прибыль от проекта на специальном накопительном счете, до тех пор пока все обязательства перед инвесторами не будут выполнены. Это обязательство будет осуществляться путем создания фонда погашения, на который будет перечисляться вся прибыль.

Высокое Соотношение Рабочих Мест и Вашего Вклада.

Для того, чтобы Вы чувствовали себя уверенно, что Вы получите желаемый результат благодаря инвестиции в наш проект, мы приняли решение не максимизировать количество инвесторов которых мы могли бы пригласить участвовать в нашем проекте. Не смотря на то, что согласно правилам программы EB-5 10 рабочих мест должны быть созданы на каждого инвестора в проект, в нашем проекте соотношение инвесторов и рабочих мест является 12.4 на каждого инвестора.

Соглашение о франшизе уже подписано.

Проект уже одобрен сетью гостиниц Хилтон.

Региональный центр, с которым мы сотрудничаем, утверждён Американскими федеральными иммиграционными властями.

Наша гостиница будет находиться через дорогу от главного входа в LEGOLAND, главной достопримечательности города Winter Haven.

Гостиница будет расположена между существующей территорией развлекательного парка LEGOLAND и территорией расширения парка.

 

Наша гостиница расположена ближе всех остальных гостиниц к парку LEGOLAND. Ближе только гостиница ЛЕГОЛАНД на самой территории парка.

Наша гостиница будет единственной гостиницей из крупных престижных отельных сетей в радиусе трех километров от парка, работающей в формате suites hotel, гостиница ориентированная на бюджетное проживание семьи в номере с кухней, позволяющем при желании комфортное долгосрочное пребывание. В комплексе услуг гостиницы:

 

  • Бесплатный завтрак
  • Бизнес центр
  • Магазин
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Фитнес центр
  • Разрешены домашние животные.
О ЛЕГОЛЕНДЕ в городе Винтер Хавен, штат Флорида
legoland florida

Открывшийся в 2010 году, LEGOLAND является одной из самых быстрорастущих достопримечательностей центральной Флориды, привлекая миллионы посетителей в год.

 

Исследования с 2010 по 2015 показали, что парк принес экономике региона более $1 миллиарда. Площадь парка более 60 гектар.

 

LEGOLAND принадлежит группе компаний Merlin Entertainments, второму крупнейшему владельцу парков развлечений в мире, уступающему только Disney.

 

LEGOLAND в Винтер Хавене стал крупнейшим в США, вторым в мире.

 

Подразделение LEGOLAND принесло более $352.5 миллионов группе Merlin в первой половине 2018 года.

О сети гостиниц Хилтон

Вторая по величине отельная сеть в мире с годовой выручкой более $11.3 миллиардов

 

По статистике 2017 года, в сеть Hilton входит более 5 200 объектов в 105 странах мира

О застройщике

Группа компаний Sakoge Group владеет, строит и управляет
проектами коммерческой недвижимости во Флориде, Теннесси и
Западной Вирджинии с 2009 года, сотрудничая в сфере коммерческой недвижимости с крупнейшими Американскими компаниями, такими как Publix Supermarkets, Inc., Kmart Corporation, Subway IP Inc. и The Walgreen Company.

 

Sakoge Group с гордостью представляет свой новый проект — отель Home 2 Suites в Winter Haven. Как самый ближайший отель к LEGOLAND, Home 2 Suites станет неотъемлемой частью семейного отдыха в Winter Haven и будет всегда оставаться ближайшим отелем не находящимся в самом парке.

Застройщик

WHS Hotel, LLC была основана в Флориде, в 2018 году, для строительства отеля Home 2 Suites прямо на против LEGOLAND, на земле принадлежащей акционеру компании WHS Hotel, LLC — Sakoge South 1, LLLP. Брюс и Росс Хермели занимают должности директоров WHS Hotel LLC.

БРЮС ХЕРМЕЛИ

CEO

Брюс занимается развитием недвижимости в штате Флорида с 1971 года. Брюс является основателем и служил председателем Национальной Ассоциации Профессионалов в Области Охраны Окружающей Среды, он также состоял в Совете Регионального Планирования Южной Флориды.

Брюс Хермели закончил с отличием Принстонский университет и юридический факультет Университета Пенсильвании. Брюс являлся президентом Ассоциации Выпускников Принстона в Южной Флориде.

РОСС ХЕРМЕЛИ

COO

Росс является Операционным Директором WHS Hotel, a также юристом юридической фирмы Hermelee Law. Росс выступает в качестве администратора и управляющего центра Winter Haven Square.

Росс закончил Университет Западной Каролины где учился на спортивной стипендии и представлял университет в первом дивизионе. Росс получил степень Магистра в Бизнес Школе Западной Каролины, после чего окончил юридический факультет Международного Университета Флориды.

Подрядчик

Основным подрядчиком на строительство объекта была выбрана компания Welbro Building Corporation. WELBRO состоит из более сотни профессионалов, в их числе инженеры, менеджеры проектов и руководители, все имеющие практический опыт строительства.

 

За последние 36 лет, WELBRO построила десятки тысяч отельных номеров. Проекты компании ранжируются от небольших придорожных мотелей, до таких крупных элитных курортов, как 1500-комнатный Rosen Shingle Creek Hotel and Golf Complex и 1400-комнатный Hilton Hotel в Орландо.

СТИВ ДЭВИС

CEO

Стив несет исполнительную ответственность за все проекты WELBRO. Стив ушел в отставку из морской пехоты США в ранге капитана в 1978 году. В то же время, он занялся строительным бизнесом и с тех пор закончил множество значимых проектов.

БРЮС ХОЛМС

ДИРЕКТОР

Брюс имеет богатый опыт в сферах строительства и недвижимости. Он управлял проектами строительства в сферах туризма, здравоохранения, образования, производства и торговли. Под его руководством, компанией WELBRO было построено объектов общей стоимостью более двух миллиардов долларов.

КЕН ВУНСШЕЛ

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА

Опыт работы Кена, в сочетании с его обширными знаниями по системам MEP, бюджетировании и соблюдением регуляционных кодексов, делает его ценным активом для команды проекта. Кен обладает сильным опытом в области планирования, который обеспечивает экономию средств, не жертвуя качеством или архитектурным дизайном во многих значимых проектах.

Архитектор

С момента основания в 1989 году, Jonathan Nehmer + Associates, Inc. (JN+A) стала лидером на рынке в проектировании отелей, ресторанов и СПА комплексов.

 

Состоя из более чем 50 архитекторов, JN+A предоставляет высококачественные услуги от планирования и бюджетирования, до проектирования и сопровождения проектов.

 

Фирма JN+A уже много лет плодотворно сотрудничает с группой гостиниц Hilton.

СКОТТ РОЗЕНБЕРГ

ДИРЕКТОР

Скотт Розенберг является президентом компании Jonathan Nehmer + Associates, Inc. (JN+A). Скотт имеет более 25 лет опыта в сферах архитектуры и недвижимости, и обладает лицензией архитектора в 25 штатах и в Округе Колумбия. Скотт имеет степень бакалавра дизайна от Университета Флориды; степень магистра архитектуры от Университета Штата Мэриленд; и степень магистра наук в области развития недвижимости от Университета Джона Хопкинса.

Региональный центр

EB5 Affiliate Network State Florida Regional Center, LLC (Региональный Центр) одобрен иммиграционными властями США (USCIS) 27 Июня, 2014 для спонсорства и администрации квалифицированных инвест-проектов под эгидой программы EB-5, включая данный проект.

Данный Региональный Центр имеет географический охват, который включает в себя все 67 округов в штате Флорида и был одобрен для работы в отраслях общественного питания, фитнес-центров и спортивных центров, коммерческого, институционального и жилищного строительства.

СЭМ СИЛВЕРМАН

УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР

Сэм обладает обширным опытом в управлении, финансах, недвижимости и брокерской деятельности в Флориде, Пенсильвании, Калифорнии, Джорджии и на международном уровне. Сэм получил степень бакалавра в Йельском Университете, лицензию бухгалтера от Лондонской Школы Экономики и Политологии, а так же M.B.A. от Стэнфордской Бизнес Школы.

МАЙК ШОНФЕЛД

УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР

Майк имеет богатый опыт в ведении бизнеса, инвестиционных проектах и консалтинге. До EB5AN, Майк работал в AEA Investors, ведущей частной инвестиционной фирме управляющая фондами размером в $6 миллиардов. Майк имеет степени бакалавра по экономике и бизнес администрирования от Университета Северной Каролины в Чапел-Хилле.

ТИМ ШИ

УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР

Тим имеет обширный юридический опыт в корпоративных транзакционных вопросах, включая структурирование сложных публичных и частных предложений ценных бумаг, слияний и поглощений, банковскую и корпоративную реструктуризацию. До работы в EB5AN, Тим был адвокатом в компании Cravath, Swaine & Moore LLP, одной из самых респектабельных юридических компаний мира. Тим имеет степень по информатике от Йельского Университета и степень от юридического факультета Университета Дьюка.